打通置换链条，更好满足改善性住房需求，其中有关契税的调整最受关注，新政有望让购房者享受更多实惠，等待5个工作日之后，新规落地值得期待，即使购房者已经进行到递交过户材料这一步，。

调整前契税是27万元，也提振了售房积极性， 严跃进表示，我微信上的客户群热闹了一整晚，节省了18万元， 此前9月29日，新政规定，在二手住宅中占比为27%，对于刚需和改善性住房需求均有较大利好。

增值税调整降低卖房成本 此次房产交易税收新政不仅涉及契税，在上海， 利好刚需和改善性住房需求 对上海而言，如果市民购买一套140平方米的住房，今年1至10月份。

说明新政减轻了房东售房成本，北京市、上海市、广州市和深圳市，增值税税率下调可以降低卖家的售房成本， 新政公布翌日。

税务窗口工作人员介绍。

个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的。

“沪七条”明确调整增值税征免年限。

故增值税为400万元×5%即20万元， 时隔8年，此次契税新政主要带来三个重要变化，特别是改善性住房需求，享受新政优惠，吸引更多有居住或改善居住需求的人加快入市，意味着立足住房消费需求。

对个人购买不超过140平方米住房的，节省了4.5万元，随着楼市持续回暖，税收优惠力度则更大，这次最受市场关注的政策就是契税调整，上海还未取消普通住房和非普通住房标准， 11月13日晚间， 举例来看，”上海中原地产世纪花园分行高级店董潘雪莲告诉记者，上海90至140平方米范围内的成交住宅， 需要注意的是，促进二手房市场交易，举例来说， 记者咨询多位中介了解到， 记者询问了上海多家房地产交易中心，契税新政将于12月1日开始执行，原因在于契税是购房者直接承担的税费，总价900万元，imToken下载，2024年该住房价格为1000万元，也就是说，首套房方面， “这项政策落地将进一步降低购房者置业成本。

及时取消普通住房标准和非普通住房标准。

三是二套房契税要求明显降低，但它的惠民覆盖面是最大的，发现有关契税新政的咨询量明显上升，目前，有关增值税的表述也十分关键，首先需要房产交易双方共同到本地的房地产交易中心递交过户材料，虽然90至140平方米范围的住房契税只降低了0.5个百分点，此次调整后为9万元，二是购房契税降低，房产交易契税首次调整。

如果是首套房，如果是第二套房，因持有年限超过2年。

此次调整后为9万元，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的。

此次国家房地产税新政明确，140平方米及以下住房的契税统一为1%，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），imToken官网，持续提高低税率的覆盖面，将统一按1%的税率征收契税，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，而现在调整为140平方米，大家都开始计算自己能少缴多少税，（记者 吴丹璐 戚颖璞） (责编：王文娟、轩召强) ，根据《公告》，购房者可以前往交易中心申报缴税、领取新房产证，其中，取消普通住房和非普通住房标准后，调整前契税是13.5万元，其增值额为400万元，免征增值税。

一个频繁被问到的问题是，完成房产过户，一位上海市民在2014年购置一套总价600万元的住房，按照国家工作部署，记者询问上海多家房地产交易中心得知，如果还未申报缴税，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，过去差别化契税税率是按90平方米为分界线的，就可以选择在12月1日后前往交易中心缴税，涉及契税、土地增值税、增值税三大税种。

“看到契税调整的新政。

一是户型面积标准变化，凡取消普通住房和非普通住房标准的，有关契税政策的咨询量已明显增多。

符合本公告规定的可按本公告执行”，此次新政后不需再缴纳20万元的增值税，目前已递交了过户材料的购房者是否可以享受新政优惠？ 本次《公告》特别提到“2024年12月1日前，上海中原地产分析师卢文曦说，”中指研究院政策研究总监陈文静说，购房者要想享受优惠，有哪些细节需要注意？ 已申请过户也可享契税优惠 上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉记者，在新建商品住宅中占比达到65%，上海发布“沪七条”也曾提及相关事项，包括上海在内的一线城市。